洋县洋州街道东咀砖窑主题民宿项目批复-洋县新闻 -洋县网

洋县发展和改革局

关于洋县洋州街道东咀砖窑主题民宿项目

（一期）初步设计的批复

洋县洋州街道办事处:

你单位报来《关于报送洋县洋州街道东咀砖窑主题民宿项目（一期）初步设计的报告》（洋街办字〔2023〕290号）文件及附件收悉。结合专家评审意见，经研究，同意该项目初步设计，现批复如下:

一、项目建设选址和规模

该项目选址于洋县洋州街道东咀村，占地总面积14.5亩。旧砖窑改建740㎡（室内面积370㎡），公区改建150㎡，集中客房改建950㎡（17间自然间），扩建多功能室470㎡，扩建合院客房200㎡（200㎡*1套，共3间），餐饮用房改建250㎡，扩建休闲活动区180㎡，沿街商业区改建220㎡。

网络配图

二、建筑专业

洋县洋州街道东咀砖窑主题民俗项目一期主要功能用房包含砖窑客房、合院客房、多功能室、包间。其中砖窑客房地上2层，建筑高度12.65m，合院客房地上2层，建筑高度8.40m，多功能室地上2层，建筑高度4.15m，包间地上1层，建筑高度4.65m；各单体功能布局：砖窑客房在原砖窑旧址的范围南侧设餐厅，北侧设商铺，东侧设大堂等，二层设客房；合院客房由外院及内院组成，一层设客房、仓库等，二层为客房；多功能室设会议室及多功能会议室；包间一层设包厢、备餐间及卫生间等。建议下阶段严格按照《建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018年版）》深化建筑防火设计，确保满足消防部门要求。

三、结构专业

砖窑客房主体采用单跨单层门式钢架结构，屋面采用钢结构体系，合院客房、多功能会议室、包间主体采用框架结构，屋面采用现浇板。地基基础均为独立基础，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。建议施工图设计中进一步复核原始地基对结构的影响，确保工程安全。

四、给水专业及消防

给排水由周边市政给水管网提供，最高日用水量为15m³/d，最大时用水量为1.8m³/d，排水采用雨污水分流制，生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网；雨水收集后排入市政雨水管网。消防水源由市政给水供给，设室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷淋系统等。

五、电气专业

220V/380V供电电源由附近电源引来，电源进线采用电缆穿热镀锌钢管引至总配电箱。防雷等级按第三类建筑物设防。

六、总概算投资及资金来源

核定项目总概算1099万元，其中工程费973.5万元，工程建设其他费用60万元，预备费65.5万元（详见附表）。资金来源：2023年苏陕协作资金900万元，不足部分自筹解决。

请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，确保项目尽快建成。

附件：洋县洋州街道东咀砖窑主题民俗项目（一期）概算一览表（点击左下角“阅读原文”查看）洋县分子微信平台

洋县发展和改革局

2023年9月8日